Jak se vyhnout nevýhodné smlouvě se stavební firmou

Plánujete stavbu rodinného domu? Pak jistě nechcete skončit s nedokončenou stavbou, nekvalitním provedením nebo nevýhodnou smlouvou. Bohužel, mnoho lidí podcení výběr stavební firmy a výsledkem jsou zbytečné finanční ztráty, soudní spory nebo dlouhé reklamace.

Příklad z praxe:

Klient se rozhodl pro výstavbu domu na klíč a vybral si stavební společnost pro realizaci svého domu. Během výstavby si i jako laik všiml nekvalitního provádění a rozhodl se najmout technický dozor. Bohužel už dříve podepsal nevýhodnou smlouvu o dílo.

Při odborných kontrolách bylo zjištěno nedodržení technologických předpisů. Jak reagovala stavební firma? „Máme vše zaplaceno zálohově. Pokud se vám to nelíbí, stavbu zastavíme a ze zálohy vám vrátíme neprostavěnou část.“

Klient se ocitl v nelehké situaci:

• Stavba byla prováděna nekvalitně.
• Najít jinou firmu, která by převzala záruku za již rozestavěnou část, bylo téměř nemožné.
• Soudní řízení? V ČR trvá roky a ani výhra nezaručuje vrácení peněz.

Poučení: Nepodceňujte výběr stavební firmy, konzultujte smlouvu s odborníkem a zajistěte si kvalitní technický dozor od začátku stavby.

5 neférových smluvních podmínek z praxe – na co si dát pozor?

1. Smluvní zákaz návštěvy stavby klientem nebo technickým dozorem během výstavby
2. Požadavek na vysoké zálohy za práci i materiál
3. Nepřiměřeně dlouhá doba výstavby bez harmonogramu
4. Absence detailního rozpočtu ceny a způsob oceňování změn
5. Žádná smlouva – největší riziko!

Chcete se vyhnout problémům a mít jistotu, že váš dům bude postaven kvalitně a za férových podmínek? Nabízím odborné poradenství včetně kontroly smluv a pomoc s výběrem stavební společnosti. Kontaktujte mě a minimalizujte rizika ještě před zahájením stavby!